黃山市人民政府規(guī)章
（2024年8月5日黃山市人民政府令第61號公布 自2024年9月1日施行）
第一條 為了規(guī)范不動產(chǎn)登記行為，方便群眾申請登記,，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益,，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律,、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定,。
第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記,。
第三條 市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對不動產(chǎn)登記相關(guān)工作的組織領(lǐng)導(dǎo),，構(gòu)建部門聯(lián)動工作機(jī)制，將不動產(chǎn)登記工作所需經(jīng)費(fèi)納入同級財(cái)政預(yù)算,。
第四條 市,、縣（區(qū)）自然資源和規(guī)劃部門是本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。
市自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)市本級（含屯溪區(qū),、黃山風(fēng)景區(qū),，下同）的不動產(chǎn)登記工作，屯溪區(qū)自然資源和規(guī)劃部門的不動產(chǎn)登記工作依據(jù)有關(guān)事權(quán)配置情況確定,；其他縣（區(qū)）自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記工作,，并接受市自然資源和規(guī)劃部門的指導(dǎo)、監(jiān)督,。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以委托所屬的派出機(jī)構(gòu),、登記事務(wù)機(jī)構(gòu)承辦具體登記事務(wù),。
市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、農(nóng)業(yè)農(nóng)村,、林業(yè)、數(shù)據(jù)資源,、稅務(wù)等部門依照法定職責(zé),，做好不動產(chǎn)登記的相關(guān)工作。
第五條 市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌建設(shè)全市統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記綜合服務(wù)平臺,，優(yōu)化辦理流程,，便利不動產(chǎn)登記。
第六條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)不動產(chǎn)登記的受理,、審核,、登簿、發(fā)證等法定職責(zé),，不得隨意拆分,。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照依申請登記、一體登記,、連續(xù)登記,、屬地登記等法定原則辦理不動產(chǎn)登記。
第七條 依法應(yīng)當(dāng)由申請人提供的不動產(chǎn)地籍調(diào)查成果,，申請人可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得,。不動產(chǎn)界址、范圍未發(fā)生變化的,，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)沿用已有的地籍調(diào)查成果,，不得要求申請人重復(fù)提交。
土地承包合同,、林地承包合同,、林權(quán)流轉(zhuǎn)合同所涉及的地籍調(diào)查成果，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村,、林業(yè)等部門提供給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),。
第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼,。
不動產(chǎn)單元一經(jīng)設(shè)定,，不得隨意分割、合并或者調(diào)整邊界,；涉及分割,、合并或者調(diào)整邊界的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者自然資源和規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)，并按照有關(guān)規(guī)定辦理登記,。不得以不動產(chǎn)登記代替審批管理,。
第九條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)不動產(chǎn)單元表管理，以不動產(chǎn)單元代碼關(guān)聯(lián)宗地范圍內(nèi)所有不動產(chǎn)單元自然狀況,、權(quán)屬狀況等相關(guān)信息,，用于工程建設(shè)項(xiàng)目管理及不動產(chǎn)登記。
第十條 有下列情形之一的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)已經(jīng)發(fā)生法律效力的文件或者土地權(quán)屬來源材料等,，將有關(guān)不動產(chǎn)權(quán)利的限制、提示事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿：
（一）土地權(quán)屬來源材料中關(guān)于不動產(chǎn)及不動產(chǎn)權(quán)利處分限制的,；
行政機(jī)關(guān)作出征收房屋,、收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定，要求限制辦理不動產(chǎn)處分的,；
（三）司法機(jī)關(guān),、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的,；
（四）其他法律、法規(guī)規(guī)定限制,、提示不動產(chǎn)權(quán)利的,。
當(dāng)事人依法將土壤污染狀況調(diào)查報(bào)告送交不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在不動產(chǎn)登記簿中予以記載,。
第十一條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開展協(xié)作,，實(shí)行不動產(chǎn)登記,、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”,。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與有關(guān)企業(yè)加強(qiáng)協(xié)作,，實(shí)行電力、供水,、燃?xì)獾冗^戶手續(xù)與不動產(chǎn)登記同步辦理,。
第十二條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以在銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、公證機(jī)構(gòu),、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）,、園區(qū)等場所設(shè)立不動產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn),，為當(dāng)事人提供便捷高效的服務(wù)。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)推進(jìn)立體化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)體系建設(shè)，逐步擴(kuò)大網(wǎng)絡(luò)申請的范圍,。
第十三條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu),、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、安置房,、保障房建設(shè)主體等單位,，提供營業(yè)執(zhí)照等材料集中查驗(yàn)以及印章（印鑒）樣式備案服務(wù)。
第十四條 申請人通過互聯(lián)網(wǎng)在線申請不動產(chǎn)登記的,，應(yīng)當(dāng)通過符合國家規(guī)定的身份認(rèn)證系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證,。
涉及不動產(chǎn)處分的申請事項(xiàng)，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以通過人臉識別,、在線錄音錄屏等方式核驗(yàn)身份,、核實(shí)意愿。
第十五條 申請人應(yīng)當(dāng)對在線申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
申請人可以使用符合國家規(guī)定的電子簽名,、電子印章、電子證照,、電子材料,，代替紙質(zhì)申請材料。申請人無法提供符合國家規(guī)定的電子申請材料的,，可以通過政務(wù)服務(wù)平臺提交與原件一致的照片或者掃描件,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查驗(yàn)通過后可以作為不動產(chǎn)登記申請材料。
申請人采取線上方式申請不動產(chǎn)登記的,，視為授權(quán)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以依法通過信息共享提取與本次申請登記事項(xiàng)相關(guān)的不動產(chǎn)登記所需材料或信息,。申請人認(rèn)為不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提取的材料與實(shí)際不符的，以申請人提供的材料作為申請材料,。
第十六條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過部門間信息共享提取的材料,，不得要求申請人重復(fù)提供，但可以要求申請人予以確認(rèn),；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)通過部門間信息共享提取的材料不得直接或者以改變數(shù)據(jù)形式等方式提供給第三方,，不得篡改信息內(nèi)容，也不得用于或者變相用于不動產(chǎn)登記之外的其他目的,。
公安,、市場監(jiān)管、機(jī)構(gòu)編制,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、稅務(wù)、金融監(jiān)管,、自然資源,、法院,、民政、公證,、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理,、衛(wèi)生健康、農(nóng)業(yè)農(nóng)村,、林業(yè),、數(shù)據(jù)資源等部門和單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)履行職責(zé)需要，依托政務(wù)信息共享平臺,實(shí)時(shí)互通共享登記信息,、審批信息,、交易信息等。
第十七條 當(dāng)事人可以委托他人代為申請不動產(chǎn)登記,。
代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書,，以及委托代理雙方的身份證明原件。授權(quán)委托書按照國家有關(guān)規(guī)定已辦理有權(quán)部門認(rèn)證,、公證或者加貼附加證明書,，代理人因特殊情況不能提供被代理人身份證明原件的，可以提交經(jīng)被代理人確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件,。
委托數(shù)人代為申請不動產(chǎn)登記的,，代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請，但當(dāng)事人另有約定的除外,。
第十八條 無民事行為能力人,、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人持監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿,、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料代為申請,；因處分不動產(chǎn)而申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證,。
無民事行為能力人,、限制民事行為能力人是成年人的，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)提供人民法院確認(rèn)其民事行為能力的生效法律文書,。
監(jiān)護(hù)人為兩人及以上的,，在取得不動產(chǎn)權(quán)利時(shí)，可由其中一人代為申請,，在處分不動產(chǎn)權(quán)利時(shí),，全部監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請。
第十九條 共有不動產(chǎn)的登記應(yīng)當(dāng)由全體共有人共同申請,，法律,、法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第二十條 申請人在線申請不動產(chǎn)登記的順序,，按照申請數(shù)據(jù)到達(dá)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)指定信息系統(tǒng)并能檢索識別的時(shí)間先后確定,。
在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)非法定工作時(shí)間通過線上方式申請不動產(chǎn)登記的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在下一個(gè)法定工作時(shí)間段內(nèi)按照規(guī)定辦理。
同一不動產(chǎn)既有網(wǎng)上送達(dá)生效法律文書又有線下送達(dá)生效法律文書的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照生效法律文書送達(dá)時(shí)間的先后順序辦理。
第二十一條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起,，按照下列時(shí)限要求辦結(jié)不動產(chǎn)登記,，但法律、法規(guī)等另有規(guī)定的除外：
（一）查封登記,、異議登記當(dāng)場辦結(jié),；
（二）涉及生產(chǎn)制造企業(yè)的抵押登記在一個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；
（三）一般商品房,、存量房的轉(zhuǎn)移登記,、預(yù)告登記等常見登記類型在一個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；
（四）未能提交生效法律文書或者公證文書的繼承,、受遺贈的轉(zhuǎn)移登記,，以及歷史遺留問題、復(fù)雜疑難業(yè)務(wù)或者批量辦理登記類型在三十個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),；
（五）其他不動產(chǎn)登記在三個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié),。
依法需要進(jìn)行公告、公示和補(bǔ)正材料的,，相關(guān)時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定時(shí)限內(nèi),；依法需要實(shí)地查看和調(diào)查、向有關(guān)部門核查相關(guān)情況的,，辦結(jié)不動產(chǎn)登記的時(shí)限不得超過三十個(gè)工作日,。
不動產(chǎn)登記辦結(jié)時(shí)限為申請人取得不動產(chǎn)登記受理憑證到可以領(lǐng)取不動產(chǎn)登記辦理結(jié)果的時(shí)間。
第二十二條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對登記申請人提交的登記材料進(jìn)行查驗(yàn)后,，有下列情形之一的,，應(yīng)當(dāng)按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十七條規(guī)定不予受理，并當(dāng)場書面告知申請人：
（一）申請登記的事項(xiàng)不在本登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi)的,；
（二）依法應(yīng)當(dāng)提交的申請材料不齊全或相互之間沖突的,；
（三）申請材料不符合法定形式的；
（四）申請人未按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的,；
（五）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤,，申請人不按照要求當(dāng)場更正的；
（六）申請人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請材料記載的主體不一致,，或申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動產(chǎn)權(quán)利不一致的,；
（七）申請人未按照要求雙方申請或者共同申請的；
（八）申請人未按照要求接受詢問,，或者申請內(nèi)容與詢問記錄相沖突的,；
（九）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對不符合受理?xiàng)l件的登記申請,，依法作出不予受理的決定后，同一申請人就同一事項(xiàng)以同一理由和相同申請材料再次申請不動產(chǎn)登記的,；
（十）其他違反法律,、行政法規(guī)等規(guī)定的情形。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的,，視為受理,，但因申請人自身原因或自然災(zāi)害、突發(fā)疫情等不可抗力影響導(dǎo)致不能當(dāng)場書面告知的除外,。
第二十三條 登記申請有下列情形之一的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條規(guī)定不予登記，并書面告知申請人：
（一）申請人未按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求進(jìn)一步補(bǔ)充材料的,；
（二）申請人,、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書與申請主體不一致的；
（三）申請登記的不動產(chǎn)不符合不動產(chǎn)單元設(shè)定條件的,；
（四）申請登記的事項(xiàng)與權(quán)屬來源材料或者登記原因文件不一致的,；
（五）申請登記的事項(xiàng)與不動產(chǎn)登記簿的記載相沖突的；
（六）不動產(chǎn)存在尚未解決的權(quán)屬爭議的,，但申請異議登記除外,；
（七）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；
（八）不動產(chǎn)被依法查封期間,，權(quán)利人處分該不動產(chǎn)申請登記的,；
（九）未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，當(dāng)事人處分該不動產(chǎn)申請登記的,；
（十）其他違反法律,、行政法規(guī)等規(guī)定的情形。
第二十四條 因不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移,、滅失等情形,，申請人在線申請不動產(chǎn)登記的,不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)交回原紙質(zhì)介質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明,。確實(shí)無法交回的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將原紙質(zhì)介質(zhì)不動產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明在其門戶網(wǎng)站上公告作廢。
第二十五條 清算組,、破產(chǎn)管理人,、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人,、遺產(chǎn)管理人,、留守處等依法有權(quán)管理和處分不動產(chǎn)權(quán)利的主體，可以代為申請不動產(chǎn)首次登記,。
建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體滅失且尚未辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的,，首次登記和轉(zhuǎn)移登記可以一并辦理,。
第二十六條 建設(shè)單位申請辦理單建地下空間建設(shè)項(xiàng)目地下建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并申請辦理出入口,、通風(fēng)口等地表建筑物,、構(gòu)筑物首次登記。
地下人防區(qū)域的不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)遵循人民防空相關(guān)法律法規(guī),。人防區(qū)域的位置,、范圍應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行審查審批，用于符合條件的單位辦理不動產(chǎn)登記,。
第二十七條 因歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)需要，經(jīng)批準(zhǔn)公布需要保留的建筑物,、構(gòu)筑物,，申請人應(yīng)當(dāng)持合法土地權(quán)屬來源材料、規(guī)劃核實(shí)和竣工驗(yàn)收等材料,，申請不動產(chǎn)首次登記,。
第二十八條 建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃確定配套建設(shè)的公益性公共服務(wù)設(shè)施，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法申請辦理房屋所有權(quán)首次登記,，并依據(jù)移交約定與接收單位及時(shí)共同申請辦理轉(zhuǎn)移登記,。
建設(shè)單位不按照約定辦理轉(zhuǎn)移登記的，接收單位可以憑人民法院,、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或者人民政府生效的決定,，依照不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定單方申請辦理。
第二十九條 具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間,，以及地下綜合管廊,、碼頭、油庫,、橋梁等其他建筑物,、構(gòu)筑物所有權(quán)的登記，參照國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記有關(guān)規(guī)定辦理,。
第三十條 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記可以由戶主或者家庭成員共同推舉的戶代表提出申請,，權(quán)利人以戶主或者戶代表姓名表示，其他家庭成員姓名在不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)證書上予以注明,。戶主或者戶代表發(fā)生變化,，或者其他家庭成員發(fā)生變化的，可以申請變更登記,。
市,、縣（區(qū)）人民政府組織的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，對合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的,，由村委會在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公告十五天無異議并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核通過后,，按照審核結(jié)果辦理登記,，可不提供房屋符合規(guī)劃或者建設(shè)的相關(guān)材料。
第三十一條 當(dāng)事人申請辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)首次登記或者預(yù)告登記的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記簿記載是否存在禁止或者限制轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)的約定情況,。抵押期間申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)不動產(chǎn)登記簿記載的約定依法辦理登記,。約定情況發(fā)生變化的,，當(dāng)事人可以申請變更登記。
《民法典》施行前已經(jīng)辦理抵押登記的不動產(chǎn),，抵押期間轉(zhuǎn)讓的,，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不予辦理轉(zhuǎn)移登記,。
第三十二條 國有不可移動文物不得抵押,。非國有不可移動文物抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)文物級別報(bào)相應(yīng)的文物行政部門備案,，且不得抵押給外國人,。
宗教活動場所用于宗教活動的房屋、構(gòu)筑物及其附屬的宗教教職人員生活用房不得抵押,。
第三十三條 以出讓等有償方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)已辦理首次登記,，但未達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件的，轉(zhuǎn)讓雙方可以共同申請轉(zhuǎn)移預(yù)告登記,。
第三十四條 不動產(chǎn)權(quán)利消滅后,，原權(quán)利人未及時(shí)申請注銷登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)人民法院,、仲裁委員會生效法律文書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書,，或者人民政府生效的征收或者收回不動產(chǎn)權(quán)利的決定文書和注銷登記書面通知材料，直接辦理注銷登記,。
第三十五條 部分沒收,、征收或者收回不動產(chǎn)權(quán)利，相關(guān)部門要求辦理變更,、轉(zhuǎn)移登記的,，除提交協(xié)助登記文件外，還應(yīng)當(dāng)提供地籍調(diào)查成果,。
人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理的登記,，涉及需要當(dāng)事人依法繳納稅費(fèi)、土地出讓價(jià)款后方能辦理登記的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先行繳納稅費(fèi),、土地出讓價(jià)款。
第三十六條 行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行，依法對不動產(chǎn)進(jìn)行拍賣的,，行政機(jī)關(guān),、買受人應(yīng)當(dāng)持拍賣人出具的成交證明和行政強(qiáng)制執(zhí)行文書等有關(guān)材料，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記,。
第三十七條 權(quán)利人,、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請更正登記,。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理更正登記申請后,，應(yīng)當(dāng)中止辦理相關(guān)的不動產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)移,、變更等登記,，并暫緩受理新的登記申請；更正登記完成后,，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)辦理,。
更正登記時(shí)，原權(quán)利人死亡或者終止導(dǎo)致無法恢復(fù)原登記狀態(tài)的,，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記簿中注明相關(guān)事實(shí),，不予頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書,。
第三十八條 有下列情形之一,，造成不動產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理更正登記,，但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動產(chǎn)權(quán)利處分的登記,、預(yù)告登記和查封登記的除外：
（一）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān),、仲裁機(jī)構(gòu),、監(jiān)察機(jī)關(guān)生效法律文書證明當(dāng)事人通過隱瞞真實(shí)情況、提供虛假材料,、冒充他人申請不動產(chǎn)登記或者偽造有關(guān)證件,、文件等非法手段獲取不動產(chǎn)登記的；
（二）不動產(chǎn)登記所依據(jù)的權(quán)屬來源證明材料,、登記原因證明文件被生效法律文書撤銷,、確認(rèn)無效的；
（三）不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記不當(dāng),，造成重復(fù)登記等錯(cuò)誤的,；
（四）其他依法應(yīng)當(dāng)予以更正的情形。
第三十九條 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記資料的數(shù)字化,，并按照國家和省,、市的相關(guān)規(guī)定，通過網(wǎng)絡(luò)平臺、現(xiàn)場和自助查詢等方式提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù),。
第四十條 建立不動產(chǎn)登記責(zé)任保險(xiǎn)制度,。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保不動產(chǎn)登記責(zé)任險(xiǎn)。
第四十一條 申請人申請辦理不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)相關(guān)部門依法共享的失信信息對失信主體申請不動產(chǎn)登記的行為采取懲戒措施,。
對不動產(chǎn)登記中的相關(guān)失信行為，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將相關(guān)主體的失信信息歸集至公共信用信息主管部門,，由相關(guān)部門依法對失信主體實(shí)施懲戒措施,。
第四十二條 市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)遵循尊重歷史,、實(shí)事求是原則,，依法化解不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益,。
第四十三條 本規(guī)定自2024年9月1日起施行,。
皖公網(wǎng)安備 34100002000108號
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